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Laje pré-moldada Apresentação do Negócio As lajes pré-moldadas são estruturas laminares nervuradas, armadas em uma ou duas direções, formadas por vigotas pré-fabricadas de concreto estrutural, executadas industrialmente ou até mesmo no próprio canteiro de obra. A elaboração de uma laje pré-moldada deve obedecer rigorosas condições de controle de qualidade e intermediadas por elementos de enchimento (como blocos cerâmicos, de concreto, EPS e outros) capeados por camada de concreto lançado. O uso de lajes pré-moldadas, no Brasil, já ocorre há décadas. As aplicações de lajes pré-moldadas vão desde forro ou piso de uma edificação. As lajes pré-moldadas apresentam em relação aos pavimentos tradicionais de lajes maciças de concreto armado que são: 1. Normalmente impactam com menor peso as fundações montadas para uma edificação; 2. Não é necessário nenhum tipo de formas para sua instalação, já que os elementos pré-moldados, bem como o material de enchimento fazem esse papel; 3. O uso de lajes pré-moldadas reduz sensivelmente a necessidade de colocação de escoras para as lajes. Isto porque o elemento pré-moldado já traz em sua estrutura a capacidade de reduzir o nível de linhas de escoras; 4. As lajes pré-moldadas possibilitam a agilização do processo de construção da estrutura; 5. A utilização de laje pré-moldada necessita de um número bem menor de mão-de-obra no manuseio e assentamento. Diante desse processo percebe-se que o uso de lajes pré-moldadas em construções, traduz-se em agilidade na estruturação e finalização de obras de construção civil. Aliado a esse processo tem também a sensível redução do custo final da obra. Caracterizando assim uma ótima opção para o segmento de construção civil. Uma indústria de lajes pré-moldadas deverá ser concebida com visão profissional, desde o seu projeto embrionário, o que irá requerer uma avaliação objetiva sobre a forma de atuação, bem como as expectativas comerciais que esse tipo de empreendimento requer. Sendo assim será necessário que seja montado um plano de negócio. E para elaboração deste plano consulte o SEBRAE mais próximo. Mercado O expressivo crescimento da área de construção civil no Brasil, e as boas perspectivas de crescimento que o esse segmento apresenta, aliado o momento econômico brasileiro, direciona uma indústria de lajes pré-moldadas com uma boa opção comercial. No entanto o empreendedor deve ficar atento, pois esse mercado é altamente seletivo, exigindo muito do produto final e por conseqüência da empresa, pois a aplicação de lajes pré-moldadas está intimamente vinculado a segurança das pessoas. Assim entende-se que o mercado de lajes pré-moldadas, apesar de ter um grande número de fornecedores, e diversos de grande porte, apresenta boas possibilidades para o ingresso de novos empreendedores. Mas deve-se atentar que esse setor empresarial, como todos os demais, não admite “aventureiros” já que a consolidação do nome de seu produto e empresa no mercado demandará tempo e qualificação. Os novos empreendedores que tenderem a ingressar nesse mercado devem fazê-lo com alto nível, ou seja, processar os investimentos necessários em tecnologia, visando qualificar o seu produto final, tanto em nível de acabamento quanto em segurança e facilidade de assentamento. Ressalta-se ainda que esse segmento de mercado apresenta uma grande concorrência, mas devido o expressivo crescimento da área de construção civil e ainda pelas perspectivas de continuidade dos investimentos nesse setor, principalmente os incentivos do Governo Federal. Assim acredita-se que o setor continuará em franco crescimento. Localização Para identificar o local ideal para instalação de uma fábrica de lajes pré-moldadas é necessário que o empreendedor defina se o seu empreendimento será apenas uma indústria de pré-moldadas com venda exclusivamente para revendedores ou se funcionará também com venda direta a consumidores (varejo) sejam de grande ou pequeno porte. Caso a opção seja apenas de produção para venda a revendedores, a localização não irá requerer necessariamente as facilidades de acesso ao público em geral. No entanto, se a opção for mista, ou seja, fábrica de lajes pré-moldadas e a comercialização tanto para revendedores (atacado) quanto para consumidores de forma direta (varejo), o empresário deverá direcionar a localização da sua loja de varejo para um ponto comercial em que haja bom fluxo de pessoas, bem como possibilite o deslocamento para entregas com boa mobilidade e facilidade. Ressalta-se que a fábrica de lajes pré-moldadas deverá localizar-se em distritos industriais das cidades, ou em regiões permitidas pela prefeitura municipal, considerando que se trata de uma indústria. A loja de vendas deverá ser montada na zona urbana. 1. Indústria: de preferência deverá ser instalado o mais próximo possível da zona urbana, que é o local em que as construções desenvolvem. Assim, o ideal é que a indústria seja montada em distritos industriais, nas cidades que contar com essas áreas ou em bairros que seja permitido pela legislação municipal. 2. Loja de comercialização: a loja para venda no varejo (consumidores finais) deverá ser instalada numa região de boa movimentação de público, e sendo possível deverá ser fixada próxima a bairros em expansão, resguardando também a facilidade de rápidos deslocamentos para proceder as entregas dos clientes. Exigências legais específicas O empreendedor de uma fábrica de lajes pré-moldadas deverá cumprir algumas exigências iniciais, e somente poderá se estabelecer depois de cumpridas são elas: a) Registro da empresa nos seguintes órgãos: • Junta Comercial; • Secretaria da Receita Federal (CNPJ); • Secretaria Estadual de Fazenda; • Prefeitura do Município para obter o alvará de funcionamento; • Enquadramento na Entidade Sindical Patronal (empresa ficará obrigada a recolher por ocasião da constituiçãoe até o dia 31 de janeiro de cada ano, a Contribuição Sindical Patronal); • Cadastramento junto à Caixa Econômica Federal no sistema “Conectividade Social – INSS/FGTS”; • Corpo de Bombeiros Militar. b) Visita a prefeitura da cidade onde pretende montar sua fábrica de lajes pré-moldadas, para fazer a consulta de local e emissão das certidões de Uso do Solo e Número Oficial. Na sequência faz-se necessário: a) Antes de iniciar a produção, o empreendedor deverá obter o Alvará de licença sanitária. Para obter essa licença o estabelecimento deve estar adequado às exigências do Código Sanitário (especificações legais sobre as condições físicas). Em âmbito federal essa fiscalização cabe a Agência Nacional de Vigilância Sanitária, estadual e municipal fica a cargo das Secretarias Estadual e Municipal de Saúde, respectivamente. Deve ainda atender a legislação pertinente ao seu segmento empresarial, como exemplo cita-se: a) Lei Federal nº 5.194/66, regula o exercício das profissões de Engenheiro Civil. b) Lei Federal n° 6.496/77, que institui a Anotação de Responsabilidade Técnica – ART sobre produção, montagem e execução de laje pré-fabricada. c) Lei nº 6.938, de 31 de agosto de 1981: Dispõe sobre a Política Nacional do Meio Ambiente, seus fins e mecanismos de formulação e aplicação, e dá outras providências. d) Lei nº 7.804, de 18 de julho de 1989: Altera a Lei nº 6.938, de 31 de agosto de 1981, que dispõe sobre a Política Nacional do Meio Ambiente, seus fins e mecanismos de formulação e aplicação, a Lei nº 7.735, de 22 de fevereiro de 1989, a Lei nº 6.803, de 2 de julho de 1980, e dá outras providências. e) Lei nº 9.605, de 12 de fevereiro de 1998: Lei de crimes ambientais - dispõe sobre as sanções penais e administrativas derivadas de condutas e atividades lesivas ao meio ambiente, e dá outras providências. f) Resolução CONAMA nº 001, de 23 de janeiro de 1986: Institui o EIA/RIMA. g) Resolução CONAMA nº 010, de 06 de dezembro de 1990: Licenciamento Ambiental. h) Resolução CONAMA nº 307, de 5 de julho de 2002: Estabelece diretrizes, critérios e procedimentos para a gestão dos resíduos da construção civil. Estrutura O tamanho da estrutura varia segundo a expectativa de produção, bem como a capacidade de vendas no atacado e da loja de varejo. Apresenta-se abaixo uma idéia de estrutura baseada na condição de ter uma área para indústria e outra em local diferente para a área comercial. a) Indústria 1. Produção: nesse espaço deverá ser instalado todo o maquinário que será utilizado na fabricação de lajes pré-moldadas. Deve ser disponibilizado espaço físico para a estocagem de matéria-prima e das lajes fabricadas prontas para comercialização. 2. Administração: deverá ser instalado à área administrativo-financeira, de preferência, junto à linha de produção. Mas existe a opção de se montar a área administrativo-financeira junto a loja comercial, e na área de produção ter um escritório de gestão industrial. b) Loja comercial: nesse espaço deverá ser disponibilizadas amostras das lajes pré-moldadas fabricados na indústria, já que o consumidor sempre irá buscar conhecer o resultado do produto final. Será necessária a instalação de um pequeno escritório para o atendimento dos clientes e das ligações telefônicas destinadas à venda de lajes pré-moldadas. Pessoal O quadro pessoal varia de acordo com o tamanho do empreendimento. Mas acredita-se que para iniciar a atividade produtiva deva-se contar com 8 a 15 funcionários: Área da Indústria • Duas pessoas para trabalhar no escritório administrativo, bem como atendimento de telefones; • De duas a quatro pessoas que irão trabalhar como auxiliares na linha de produção; • De duas a quatro pessoas na área de produção, que envolve a preparação do concreto, moldagem e encaminhamento as formas. Esse quadro deverá ser composto por pelo menos dois Encarregados de Produção; • Três pessoas para trabalhar com o carregamento das lajes pré-moldadas acabadas até a área de estocagem e também para carregamento dos caminhões com as lajes vendidas. Loja para vendas • Duas pessoas para escritório de vendas, que atenderá as ligações telefônicas bem como efetuará as vendas, além de visitar os clientes externos. O empreendedor deverá estar presente em tempo integral na empresa, principalmente nas atividades ligadas à gestão da empresa, de forma geral, incluindo área administrativo-financeira, produtiva e de preparação do concreto. Equipamentos Os equipamentos necessários para a montagem de um fábrica de lajes pré-moldadas, considerando uma empresa de porte médio, são os seguintes: Área de Produção/Indústria 1. Máquinas manuais e hidráulicas para desbobinar, endireitar e cortar ferros redondos. 2. Mesas vibratórias com tamanhos variados. 3. Formas para laje comum e treliçadas. 4. Carros para transporte de laje. 5. Paquimetro. 6. Balança. 7. Peneiras. 8. Sistema e cura a vapor. Área Administrativa e Vendas a. Mesas para escritório b. Cadeiras c. Arquivo de aço d. Máquina de calcular e. Microcomputador f. Impressora g. Internet h. Telefone i. Fax. A parte tecnológica para esse segmento empresarial é fundamental, já que os seus equipamentos são todos dotados de nível avançado tecnologicamente. Assim se torna necessário, que o empreendedor dote sua empresa de todo o processo tecnológico disponível; principalmente no que se refere ao controle da capacidade produtiva e nível técnico de seu pessoal. Será necessário e obrigatório que seja feito investimentos em equipamentos de EPI – Equipamentos de Proteção Individual para todos os funcionários que estejam envolvidos no processo produtivo ou que de alguma forma e necessidade, tenham acesso à área de produção, tais como botinas especiais, abafador de ruídos, protetores auriculares, luvas especiais, óculos de proteção, dentre outros. Matéria Prima / Mercadoria As principais matérias-primas para produzir lajes pré-moldadas são: a) Cimento Portland; b) Tendo como agregados areia e pedra de brita; c) Água; d) Armadura de aço. O produto final será a laje pré-moldada, que dependerá do tipo de vigota que tenha sido utilizado na construção. Assim os modelos mais comuns de lajes pré-moldadas são: a. Protendida – são as que possuem uma armadura especial, sendo utilizadas em obras de grande porte, já que oferecem uma resistência bem maior; b. Comum ou treliçadas – refere-se a lajes em que as vigotas são instaladas em formato de um “T” invertido e tem internamente uma armadura de barras de aço. Denominam-se de comum pelo fato de que sua montagem processa-se intercalando as lajotas e as vigotas, sendo finalmente unidas por uma camada de concreto, que denomina-se “capa”, já que é lançado sobre as peças assentadas. Com o uso de lajes comuns pode se usar isopor, que é comumente conhecido como EPS. Organização do processo produtivo A organização do processo produtivo de uma fábrica de lajes pré-moldadas dar-se-á seguindo alguns pontos principais, conforme segue. O processo de produção das vigotas que darão suporte a estruturação da laje pré-moldada é relativamente simples, pois consiste na mistura do cimento, areia, pedra de brita e o aço. A produção das vigotas se dá em formas pré-definidas, segundo o seu modelo – protendida e comum ou treliçada. De acordo com o modelo usa-se uma composição sistêmica de matéria-prima conjunta, que darão o formato e produto final. No entanto o principal processo produto é o da estruturação da laje pré-moldada final que deverá ser seguido os itens que seguem descritos abaixo. 1. Nivelamento: deve-se fazer o nivelamento das vigas de apoio da laje de acordo com o projeto estrutural, esse processo é primordial para o início de uma montagem correta e a distribuição uniforme de cargas sobre a estrutura. 2. Escoramento: essa é uma das etapas mais importantes na execução da laje pré-moldada, pois deve ser feito antes da colocação das vigotas, apoiado em base firme no contra piso e sob escoras. Para realizá-lo é utilizado tábuas de madeira para uma melhor distribuição no solo. 3. Contra-Flexa: deve ser utilizada como um recurso para compensar as deformações devido a ação das cargas nas lajes. Deve ser aplicada na fase de execução do escoramento. 4. Montagem da laje: devem ser distribuídas as vigas de cada vão, de acordo com o tamanho e o sentido indicado na planta de montagem, que acompanha o material. É necessário que estas vigas tenham um apoio de no mínimo 06 cm sobre as paredes. A montagem com o elemento intermediário (cerâmico ou EPS) deve ser iniciada junto das extremidades e vir sempre colocando uma viga a cada intervalo, observando bem para não deixar folgas e manter a distribuição no esquadro. Após o término da montagem, devem ser marcados os pontos de luz com a colocação da peça pré-moldada para o ponto de energia ou a peça de cerâmica, e se for EPS, coloca-se a caixa de ponto de luz cortando o EPS no local exato. 1. Nervura de travamento: Essa etapa é importante, pois assegura maior estabilidade na laje e reduz o efeito das deformações e a execução de nervuras transversais sempre que haja cargas concentradas a distribuir, ou seja, paredes ou quando o vão for superior a 4,0m, exigindo-se duas nervuras se o vão ultrapassar a 6,0m. A nervura de travamento , quando necessária, estará devidamente indicada no projeto de montagem. 2. Armadura de distribuição: É importante utilizar em todas as lajes, pois distribui a carga sobre a laje eevita fissuras na capa de concreto. 3. Armadura Negativa: A ferragem negativa deve ser distribuída no mesmo sentido das vigas. Sua utilização é para garantir o apoio das vigas tanto nas laterais, como nos apoios intermediários, formando a continuidade nos encontros das vigas. 4. Concretagem: Antes de iniciar a concretagem, deve-se molhar bem as lajotas e vigotas para evitar que as peças absorvam a água existente no concreto. Os furos para passagem de tubulações devem ser assegurados com o emprego de buchas, caixas ou pedaços de tubos, de acordo com o projeto de instalações e de estrutura. Nenhuma peça pode ser embutida na estrutura de concreto senão aquelas previstas no projeto. Para iniciar esse processo espalhe bem o concreto preenchendo todos os espaços vazios, principalmente nos encontros entre as vigas e as lajotas, garantindo assim a solidez do conjunto. Deve-se utilizar sempre moto vibradores. É importante destacar que só deve ser retirado o escoramento 21 dias após a concretagem. Após realizar o capeamento a laje deve ser bem molhada durante cinco dias efetuando assim, a cura hidratada do concreto com risco menor de fissura por retração no co concreto. 5. Cura controlada: É a molhagem freqüente do concreto, evitando que a superfície chegue a secar. A duração da cura deve ser de pelo menos 07 dias, no caso de cimento portland comum (pois nesse período o cimento irá desenvolver aproximadamente 60% da sua resistência final). Esse prazo passa a ser de 14 dias, no caso de cimento portland de alto-forno e pozolânico. No entanto, quanto mais tempo durar a cura (até 03 semanas), melhor será para o concreto. Existe a chamada cura química que consiste em aspergir um produto que forma uma película na superfície do concreto e que impede que haja evaporação da água do concreto. Ressalta-se que a cura mais eficiente é a cura a vapor que ao mesmo tempo em que garante a umidade necessária ao concreto, acelera a velocidade de ganho de resistência pelo aquecimento. ATENÇÃO: todo esse processo deverá ser definido e acompanhado por Engenheiro Civil com conhecimento técnico-prático e teórico, aliado a uma mão-de-obra auxiliar qualificada, pois trata-se de um momento extremamente delicado de uma construção civil. Automação O nível de automação para esse segmento empresarial não é tão expressivo. Isto porque o processo produtivo é relativamente simples, exceto pelo fato de que o maquinário de uma fábrica de lajes pré-moldadas já vem estruturado com o processo automatizado, restando relativamente pouco a complementar. Assim no momento de aquisição do maquinário necessário para a área de produção o empreendedor deverá optar pelos equipamentos que já são dotados de toda a automação necessária, pois com isto espera-se que o seu produto final apresenta toda a qualidade possível. No entanto mesmo sendo um processo relativamente simples é ideal que o empreendedor invista em automação visando dinamizar toda a sua área de produção, controle da capacidade produtiva, controle dos níveis de estoque, controle de demanda por tipo de laje pré-moldada, bem como manter o controle integral da área administrativa, financeira, comercial e operacional. Para efetuar a automação de todos os processos da área de fabricação e comércio de lajes pré-moldadas o ideal é que tenha um software amigável para auxiliar na gestão integrada da empresa. Ressalta-se que a empresa é parte integrante da vida do empresário, portanto, conhecer todos os seus atos e fatos será de fundamental importância, já que uma empresa bem gerida estará bem encaminhada rumo ao sucesso empresarial. Canais de distribuição A fábrica de lajes pré-moldas está vinculada, à área de construção civil e o público consumidor que são pessoas físicas ou jurídicas que constroem ou reformam imóveis residenciais, comerciais e outros tipos de construções. A formação de possíveis canais de distribuição exigirá do proprietário da fábrica de lajes pré-moldadas um esforço bastante expressivo em abrir novas possibilidades de vendas para seu empreendimento, tanto de forma direta aos construtores ou a quem esteja reformando seus imóveis, e ainda perante os Governos das três esferas executivas: Municipal, Estadual e Federal, isto porque com os projetos sociais na área habitacional torna-se uma boa perspectiva de venda. Investimentos Apresenta-se abaixo uma idéia do montante a ser investido na implantação de uma fábrica de lajes pré-moldadas: Área de Produção/Indústria 1. Máquina manual para desbobinar, endireitar e cortar ferros – 10 = R$ 5.990,00 2. Máquina hidráulica para desbobinar, endireitar e cortar ferros – 5 = R$ 6.300,00 3. Mesas vibratórias (tamhos variados) – 6 = R$ 28.890,00 4. Formas para laje comum e treliçadas – 200 = R$ 8.000,00 5. Carro para transporte de laje – 10 = R$ 2.750,00 6. Paquimetro – 10 = R$ 2.880,00 7. Balança – 5 = R$ 1.250,00 8. Peneira – 20 = R$ 200,00. TOTAL EQUIPAMENTOS ........................................ R$ 56.260,00. Área Administrativa e Vendas 1. Mesas para escritório – 4 = R$ 1.800,00 2. Cadeiras – 12 = 1.440,00 3. Arquivo de aço – 2 = R$ 900,00 4. Máquina de calcular – 4 = R$ 400,00 5. Microcomputador – 4 = R$ 6.000,00 6. Impressora – 2 = R$ 1.200,00 7. Internet – 1 = R$ 50,00 8. Telefone – 6 = R$ 300,00 9. Fax – 1 = R$ 450,00 TOTAL ÁREA ADMINISTRATIVA E VENDAS ........................ R$ 12.540,00. INVESTIMENTO TOTAL ....................................... R$ 68.800,00. IMÓVEL Para esse segmento empresarial, o ideal é que seja concebida a estrutura em forma de galpão, em que se processam as etapas de manuseio e estocagem de matéria-prima. Nesse mesmo galpão ou anexo a ele, deve-se montar o escritório administrativo-operacional. No galpão deve ser construído espaços destinados ao descanso dos funcionários nos intervalos entre turnos ou mesmo descanso obrigatório previsto em legislação. Devido as citações acima é que se sugere a estrutura da fábrica de lajes pré-moldadas em forma de galpão, pois assim facilita a inserção das divisões necessárias que irão compor os diversos ambientes da empresa. Para a área de vendas será necessário dotar o local com uma estrutura operacional na forma de escritório administrativo, que será o ambiente destinado a vendas e atendimento a clientes diretos. O custo de estruturação, adequação ou construção dos imóveis será bastante variável. Assim não apresenta-se uma estimativa de custo, pois dependerá de localização geográfica, e localização. Capital de giro Capital de giro é um montante de recursos financeiros que a empresa precisa manter para garantir a dinâmica do seu processo de negócio. O capital de giro precisa de controle permanente, pois tem a função de minimizar o impacto das mudanças no ambiente de negócios onde a empresa atua. O desafio da gestão do capital de giro deve-se, principalmente, à ocorrência dos fatores a seguir: • Variação dos diversos custos absorvidos pela empresa; • Aumento de despesas financeiras, em decorrência das instabilidades e sazonalidades desse mercado; • Baixo volume de vendas; • Recessão da economia do país, momento em que as obras civis apresentam relativa retração; • Grandes períodos chuvosos, que também afetam o desenvolvimento de obras civis; • Desencaixe ocorrido por descompasso entre os custos incorridos na aquisição da matéria-prima e a conseqüente venda aos clientes; • Aumento dos custos da base de matéria-prima, tais como areia e principalmente o cimento, aliado a compra de aço que por ser uma commodity terá sua cotação segundo a demanda internacional e capacidade de oferta nacional e ainda os custos relacionados a mão-de-obra especializada e produção industrial; • Pagamento das parcelas de possíveis financiamentos de equipamentos, mobiliários ou imóveis. O empreendedor deverá ter um controle orçamentário rígido de forma a não consumir recursos sem previsão. O empresário deve evitar a retirada de valores além do pró-labore estipulado, pois no início, todo o recurso que entrar na empresa nela deverá permanecer, possibilitando o crescimento e a expansão do negócio. Dessa forma a empresa poderá alcançar mais rapidamente sua auto-sustentação, reduzindo as necessidades de capital de giro e agregando maior valor ao novo negócio. O empreendedor deverá proceder ao levantamento criterioso da necessidade de capital de giro que seu empreendimento irá requerer em um determinado período pré-definido, por exemplo, 90 dias. Com base nesse levantamento, deverá ser multiplicada essa necessidade de capital de giro para tantos quantos períodos similares entender que será necessário para suportar a movimentação operacional da empresa até que o negócio empresarial atinja sua auto-sustentação. Ressalta-se que normalmente o tempo de retorno para esse segmento empresarial será atingido a médio e longo prazo. Geralmente a necessidade de capital de giro é de nível médio-alto. Sendo assim, o nível de capital de giro irá variar na ordem de 50% a 95% do investimento total. O empreendedor deverá buscar apoio junto ao SEBRAE para que seja prestado apoio consultivo na estruturação do novo negócio. Deve ser elaborado um Plano de Negócios para conhecer as expectativas comerciais e operacionais desse empreendimento, o que irá reduzir substancialmente equívocos na implantação de uma fábrica de lajes pré-moldadas. Custos São todos os gastos realizados na produção de um bem ou serviço e que serão incorporados posteriormente no preço dos produtos ou serviços prestados, como: aluguel, água, luz, salários, honorários profissionais, despesas comerciais, insumos consumidos no processo de prestação e execução de serviços, depreciação de maquinário e instalações. O cuidado na administração e redução de todos os custos envolvidos na compra, prestação e venda de serviços que compõem o negócio, indica que o empreendedor poderá ter sucesso ou insucesso, na medida em que encarar como ponto fundamental a redução de desperdícios, a compra pelo melhor preço e o controle de todas as despesas internas. Quanto menores os custos, maior a chance de ganhar no resultado final do negócio. Os custos para abrir uma fábrica de lajes pré-moldadas podem ser estimados considerando os itens e valores referenciais abaixo: 1. Salários, comissões (caso a remuneração de serviço de colaboradores seja feita com base em desempenho) e encargos (observação: esse segmento tem um piso mínimo e os reajustes salariais normalmente atende o mesmo e percentual do salário mínimo): R$ 12.000,00; 2. Tributos, impostos, contribuições e taxas: R$ 1.700,00; 3. Aluguel, taxa de condomínio, segurança: R$ 1.500,00; 4. Água, luz, telefone e acesso a internet: R$ 1.200,00; 5. Manutenção de software: R$ 200,00; 6. Produtos para higiene e limpeza da empresa e funcionários: R$ 300,00; 7. Recursos para manutenções corretivas e preventivas de maquinários e instalações: R$ 900,00; 8. Valores para quitar possíveis financiamentos de máquinas e construções, somente considerar esse valor caso exista financiamentos na empresa: R$ 2.000,00; 9. Propaganda e publicidade da empresa: R$ 800,00; 10. Aquisição de equipamentos e maquinários acessórios, além de outros produtos para funcionamento da fábrica de tijolos de concreto: R$ 3.000,00; 11. Aquisição, manutenção e reposição de EPI para os funcionários: R$ 600,00. Observação: os custos indicado acima considera o conjunto de todo o texto desse material, o que poderá ser maior ou menor, dependendo da estruturação e concepção que seja dado ao empreendimento. O empreendedor deve primar pelo controle da produção, de forma criteriosa, mantendo, em níveis pré-estabelecidos no Plano de Negócio, as despesas e os custos, buscando alternativa para minimizar esses dois elementos, mas sem comprometer a qualidade final de seu produto, que é tijolo de concreto. Diversificação / Agregação de valor No segmento de fábrica de lajes pré-moldadas, o produto principal desse tipo de empreendimento é apenas um, ou seja, lajes pré-moldadas. No entanto, o empreendedor poderá agregar valor ao seu produto e diversificar o mix de produtos fabricados em sua fábrica, seguindo alguns pontos que apresenta-se abaixo: • Somente trabalhar com matéria-prima, principalmente a areia, que tenha sido extraído de áreas devidamente autorizadas pelos órgãos fiscalizadores, incluindo a parte de proteção do meio ambiente, que deverá se elaborar projeto de impacto ambiental antes de iniciar seu processo extrativo e/ou aquisição, caso o local de extração não seja próprio; • Com base no primeiro item, o empresário desse segmento deverá assegurar que a extração da matéria-prima (areia) siga rigorosamente o que está previsto no RIMA; • Da mesma forma o empreendimento deverá estruturar o tratamento adequado dos resíduos oriundos de sua atividade empresarial, evitando assim que tais resíduos possam contaminar ou assorear nascentes ou mananciais de água; • O cimento por ser um produto que compõe boa parte da massa de produção de lajes pré-moldadas, deverá ser devidamente estocado, evitando assim perda desse valioso produto e também incorrer em custos para reposição da parte perdida. Os itens acima são vinculados a agregação de valor ao produto. Segue abaixo sugestão para que diversifique o seu produto final bem como identifique outros produtos que possam ser produzidas em sua fábrica: • A fábrica de lajes pré-moldadas deverá produzir itens com alto nível de qualidade e acima de tudo segurança, pois o produto final estará intimamente ligado a segurança das pessoas. Assim entende-se que com esses elementos presentes no produto final haverá satisfação das construtoras, engenheiros, mestre de obras dentre outros, ensejando desta forma em sucesso para a fábrica de lajes pré-moldadas. • A fábrica de lajes pré-moldadas poderá optar por produzir também outros produtos de concreto, tais como: Blocos de Concreto, Pavimentos Inter-travados, Placas Suspensas, Placas Cimenticias, Meio Fios, dentre outros. Divulgação A forma de divulgação de uma fábrica de lajes pré-moldadas deve utilizar os meios de comunicação tradicionais, tais como TV, rádio, jornal, revista de arquitetura e engenharia, outdoor, folders, dentre outros. No entanto a divulgação via meios de comunicação tradicionais, apresentam em sua grande maioria custo bastante expressivo, por isso, o empresário deverá reforçar o departamento de vendas externas, visando a venda de seus produtos sem gastar muito com as propagandas tradicionais. Informações Fiscais e Tributárias Esse tipo de estabelecimento de prestação de serviços tem a prerrogativa de optar pelo SIMPLES - Sistema Integrado de Pagamento de Impostos e Contribuições das Microempresas e das Empresas de Pequeno Porte ou SIMPLES FEDERAL. Por isso o empreendedor deverá avaliar bem esta opção, pois a mesma poderá ser muito interessante para o seu segmento de negócio. Da mesma forma que dependendo do nível de faturamento, aliado ao volume de seus custos mais despesas, talvez esta opção não venha a ser interessante. Desta forma, o ideal é buscar um profissional da área contábil para assessorá-lo nos cálculos de identificação da melhor opção tributária para o seu estabelecimento comercial. Isto porque não existe modelo sistemático para assegurar esta decisão, pois o que é bom para uma empresa que tem características similares a sua, poderá não se aplicar ao seu empreendimento e vice-versa. Eventos IBRACON – Instituto Brasileiro do Concreto - Congresso Brasileiro do Concreto. Disponível em: http://www.ibracon.com.br Associação Brasileira de Cimento Portland - Curso Alvenaria Estrutural com Blocos de Concreto & Racionalização Construtiva. Disponível em: http://www.abcp.org.br Associação Brasileira de Cimento Portland - Curso Avançado de Alvenaria Estrutural com Blocos de Concreto. Disponível em: http://www.abcp.org.br EXPOCER - Feira de Fornecedores para a Indústria Cerâmica e Mineral. Disponível em: http://www.anicer.com.br/index.asp?pg=in...&secao=3&categoria=59&selMenu= CONSTRUFAIR - Feira de Materiais de Construção, integrante do Sistema FECOMAC. Disponível em: http://www.anicer.com.br/index.asp?pg=in...&secao=3&categoria=59&selMenu=CERAMITEC – feira realizada na Alemanha. Disponível em: http://www.anicer.com.br/index.asp?pg=in...&secao=3&categoria=59&selMenu=No site http://www.abcp.org.br encontra-se uma grande variedade de eventos relacionados a área de produção e aplicação das técnicas que utilizam materiais de concreto. Entidades em Geral ABCP – Associação Brasileira de Cimento Portland – http://www.abcp.org.br IBRACON – Instituto Brasileiro do Concreto -. Disponível em: http://www.ibracon.com.br MMA – Ministério do Meio Ambiente – http://www.mma.gov.br ABNT- Associação Brasileira de Normas Técnicas – http://www.abnt.org.br INMETRO – Instituto Nacional de Metrologia, Normatização e Qualidade Industrial - http://www.inmetro.gov.br/ IBAMA – Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis - www.ibama.gov.br/pndpa/ SINAPROCIM – Sindicato Nacional da Indústria de Produtos de Cimento - http://www.sinaprocim.org.br/ Normas Técnicas As normas técnicas são documentos de uso voluntário, utilizados como importantes referências para o mercado. As normas técnicas podem estabelecer requisitos de qualidade, de desempenho, de segurança (seja no fornecimento de algo, no seu uso ou mesmo na sua destinação final), mas também podem estabelecer procedimentos, padronizar formas, dimensões, tipos, usos, fixar classificações ou terminologias e glossários, definir a maneira de medir ou determinar as características, como os métodos de ensaio. As normas técnicas são publicadas pela Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT. A fabricação de lajes pré-moldadas é normatizada segundo a ABNT, conforme abaixo: NBR 8.681 – Ações e segurança nas estruturas – Procedimento. NBR 6.118 – Projeto de estrutura de concreto – Procedimento. NBR 9.062 – Projeto e execução de estrutura de concreto pré-moldado (em revisão). NBR 14.931 – Execução de estrutura de concreto – Procedimento. NBR 12.655 – Concreto – Preparo, controle e recebimento – Procedimento. NBR 14.859-1 – Laje pré-fabricada – Requisitos Parte 1: Lajes unidirecionais. NBR 14.859-2 – Laje pré-fabricada – Requisitos Parte 2: Lajes bidirecionais. NBR 14.860-1 – Laje pré-fabricada – Pré-laje, Requisitos Parte 1: Lajes unidirecionais. NBR 14.860-2 – Laje pré-fabricada – Pré-laje, Requisitos Parte 2: Lajes bidirecionais. NBR 14.861 – Laje pré-fabricada – Painel alveolar de concreto protendido – Requisitos. NBR 14.862 – Armadura treliçadas eletrossoldadas – Requisitos. Glossário Botoeiras: são botões eletrônicos que substituem os mecânicos utilizados para acionamentos de máquinas. Fissura: pequena rachadura. Flexibilidade: que se dobra ou verga facilmente sem quebrar. Granulometria: Método de análise que visa classificar as partículas de uma amostra pelos respectivos tamanhos; análise granulométrica. Hermético: Inteiramente fechado, de maneira que não deixe penetrar o ar. Hidráulica: Relativo ao movimento das águas correntes. Laminador: Instrumento ou máquina de cortar. Paquímetro: um instrumento usado para medir as dimensões lineares. Pavimento: cada um dos andares de um edifício. Polimérico: Relativo a polímero. Polímero: Composto formado por sucessivas aglomerações de grande número de moléculas fundamentais. Plasticidade: Estado ou qualidade de uma massa que fique o mais liso possível, similar ou o mais próximo do plástico. Protendido: alongado, estendido para diante; prolongado no tempo; no segmento de construção é um elemento submetido a um estado de tensão prévia para aumentar sua capacidade portante, relativo ao concreto armado. Refratário: Materiais, em sua maioria cerâmicas, capazes de suportar altas temperaturas sem perder suas propriedades. Textura: refere-se a ranhuras, feitas intencionalmente, segundo o molde, que traduz em beleza e diferenciação do produto. Vedação: efeito de vedar com um tapume ou muro. Dicas do Negócio O empreendedor de uma fábrica de lajes pré-moldadas deverá, preferencialmente, ser proprietário de uma base própria para o fornecimento de matéria-prima (areia). Essa situação irá funcionar como garantia de fornecimento mínimo para o funcionamento da fábrica de lajes pré-moldadas. Quando a matéria-prima (areia) é adquirida exclusivamente de terceiros corre-se o risco de ficar sem o atendimento de sua necessidade de produção. Pode ocorrer escassez de matéria-prima em caso de grandes períodos chuvosos e outras variantes. Assim nessa situação, de baixo fornecimento de matéria-prima (areia) os preços poderão apresentar aumentos incompatíveis com os preços praticados para o produto final, o que poderá inviabilizar a continuidade do processo produtivo. Descreve-se abaixo algumas dicas pontuais a serem observadas pelo empreendedor de uma fábrica de lajes pré-moldadas, antes, durante e após as etapas de produção, em especial no que tange a utilização de vigotas pré-moldadas em relação aos pavimentos tradicionais de lajes maciças de concreto armado tais como: • Considerando igualdade de vãos e sobrecargas, possuem menor peso-próprio, com conseqüente alívio sobre as fundações; • Dispensam o uso de fôrmas, pois os elementos pré-moldados e os elementos de enchimento fazem esse papel; • Proporcionam sensível redução do escoramento das lajes, pois o elemento pré-moldado possui capacidade, portanto, capaz de reduzir as linhas de escoras; • Possibilitam o aumento da rapidez de construção da estrutura; • Proporcionam a diminuição da mão-de-obra durante a execução da laje. Visando dar qualificação ao seu produto final torna-se interessante contratar os serviços do INMETRO para validar as lajes pré-moldadas produzidos em sua empresa, com isto terá um produto certificado por um órgão de respeitabilidade ilibada, o que poderá traduzir em resultados positivos pelo empreendedor de uma fábrica de lajes pré-moldadas. Características específicas do empreendedor O empreendedor que pretenda ingressar no segmento de fábrica de lajes pré-moldadas deve ter algumas características básicas, tais como: 1. Ter conhecimento específico sobre engenharia, areia, cimento, pedra e aço, em suas diversas variações, incluindo composição, dentre outros. Esse conhecimento pode ser adquirido com a participação em cursos e eventos sobre extração de areia, curso sobre cimento, sobre aço, etc. O conhecimento engenharia civil é imprescindível já que a base do produto final é exclusivamente oriunda da elaboração de concreto e modulagem. Assim o ideal é que o empreendedor seja forma em engenharia civil; 2. Faz-se necessário que o empreendedor esteja sempre atento às novas possibilidades de mercado. Ser capaz de elaborar formas complementares de fabricação de lajes pré-moldadas e materiais auxiliares na composição desse produto, buscando reduzir os impactos ambientais e também custos de seus produtos; 3. Buscar melhorar o nível de seu negócio, participando de cursos específicos sobre fabricação, modelagem e instalação de lajes pré-moldadas e suas variações de aplicação, bem como os relacionados a gestão empresarial; 4. Ter habilidade no tratamento com pessoas tanto com seus colaboradores quanto com clientes, fornecedores e outros proprietários de fábrica de lajes pré-moldadas, enfim, com todos que de forma direta ou indireta tenham ligação com a empresa; 5. Ser empreendedor com visão de futuro, antecipando tendências, prospectando possível viés de fabricação, modelagem inovadora e instalação de lajes pré-moldadas, além de estar sempre atento com as inovações de mercado. As características indicadas acima são apenas direcionamentos, isto não quer dizer que um empreendedor que talvez não se sinta com tais características tenha que desistir de investir neste novo negócio. Contudo, esse empresário terá que se esforçar um pouco mais que os que já contam com tais habilidades, para conduzir seu empreendimento ao ponto que fora idealizado em seu plano de negócio. Bibliografia Complementar A Laje pré-moldada. Disponível em: <http://www.fazfacil.com.br/reforma_const...>. Acesso em: 22 dezembro 2009. Orientação Técnica para montagem de laje. Disponível em: <http://www.premac.com.br/orientacao_tecn...>. Acesso em: 22 dezembro 2009. Laje pré-moldada (fabricada). Disponível em: <http://www.portaldastelhas.com.br/laje_p...>. Acesso em: 22 dezembro 2009. Da indústria ao canteiro. Disponível em: <http://www.leonardi.com.br/noticias/pgno...&AreaSelect=1&AreaDescri=Informa%Acesso em: 22 dezembro 2009. Produção, montagem e execução de laje pré-fabricada. Disponível em: <http://www.crea-pr.org.br/crea2/pub/visu...&nomeArquivo=DN.ppt#257,1,Slide 1>. Acesso em: 22 dezembro 2009. Sistema intertravado solo cimento estrutural a eficiência na construção civil. Disponível em: <http://www.monteirotijolos.com/index-his...>. Acesso em: 15 setembro 2009. Aplicações. Argamassas industrializadas. Disponível em: <http://www.abcp.org.br/basico_sobre_cime...>. Acesso em: 16 setembro 2009. Blocos de concreto. Disponível em: <http://www.escolher-e-construir.eng.br/D...>. Acesso em: 16 setembro 2009. Cursos e Eventos. Disponível em: <http://www.blocobrasil.com.br/cursos.php>. Acesso em: 16 setembro 2009. Blocos de concreto: característica do processo de produção na região metropolitana do recife. Disponível em: <http://www.abepro.org.br/biblioteca/eneg...>. Acesso em: 17 setembro 2009. Nossas máquinas. Disponível em: <http://www.cprata.com.br/conteudoblocos....>. Acesso em: 17 de setembro 2009. Sites de fornecedores: Máquina manual para desbobinar, endireitar e cortar ferros. http://redeparede.com.br/sao-paulo/a-ven.... Máquina hidráulicas para desbobinar, endireitar e cortar ferros. http://www.lojasherval.com.br/product.as...&idDept=216060925. Mesas vibratórias http://www.nowak.com.br/loja/MaisProduto.... Formas para laje comum e treliçadas. http://produto.mercadolivre.com.br/MLB-1.... Carros para transporte de laje. http://www.quebarato.com.br/classificado.... Paquímetro http://produto.mercadolivre.com.br/MLB-1.... Balança http://produto.mercadolivre.com.br/MLB-1.... Peneiras http://www.solostocks.com.br/venda-produ.... Movimentação e automação. http://www.puma.com.br/pumatec.php.
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