Categoria: Imoveis Niteroi RJ
Preço: Consultar

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Eis uma oportunidade única de adquirir um imóvel do mais alto padrão em Niterói, a cidade com melhor qualidade de vida no Estado do Rio de Janeiro e a quarta melhor qualidade de vida do Brasil. Propriedade singular, com uma vista viva e em constante movimento, debruçada sobre a enseada de São Francisco, e até mesmo, com possibilidade de instalação de um heliponto. Área nobre e de grande valorização! Vizinhança nobre, com 4 iates clubes ao redor. Diversas vezes a residência hospedou Governantes e Delegações Estrangeiras. Área de interesse de várias emissoras de televisão para tomadas externas. Clima incomparável!

Terreno com aproximadamente 3.000m², sendo mais de 1.500m² de área construída. Casa principal e casa de hóspedes independentes, ambas finamente decoradas com móveis e peças assinadas por clássicos do design. A construção, de fino acabamento, combina madeira, alvenaria e muito vidro, permitindo incorporar a casa à inigualável vista da enseada de São Francisco. A casa principal possui 4 confortáveis suítes com closets, sendo a suíte máster com 130m² (2 closets independentes e varanda), lareira, adega, cozinha com despensa, 4 salas interligadas, hall de acesso aos quartos e salas com pé direito duplo e jardim de inverno, sala íntima, rouparia e ampla lavanderia. Dependências de empregada com acesso independente, bem como lavanderia independente para funcionários e prestadores de serviços. Garagem coberta para automóveis e sala para abrigar todos os equipamentos de som, imagem e sistema de segurança do imóvel. Casa de caseiro com suíte, sala e cozinha.

Casa de hóspedes com sala, cozinha americana, 2 suítes amplas e confortáveis e varandas. Iluminação e paisagismo magníficos! Um imóvel ecologicamente correto que possui, além de 3 reservatórios de água potável com capacidade de 25 mil litros, outros 3 reservatórios de águas pluviais com capacidade de 20 mil litros para jardinagem e serviços externos. Toda a água da casa é aquecida através de um sistema de placas solares, assim como também a piscina que é aquecida com um sistema israelense de última geração. O imóvel possui, ainda, um salão de jogos e de ginástica com vista panorâmica, bem como um restaurante independente, com cozinha industrial e amplo salão, para eventos externos ao nível da enseada de São Francisco.

A área da piscina possui som ambiente, e, à sua volta, belíssimas mesas e espreguiçadeiras. No seu entorno temos sauna a vapor, banheiro, bar e uma cozinha independente com estrutura para atender mais de 100 pessoas.

O imóvel possui uma arquitetura diferenciada com linhas orgânicas e uma decoração “clean”.

O imóvel possui também infraestrutura moderna e preparada para o que existe de mais moderno. A rede de informática da casa é toda estruturada e os pontos podem tornar-se internet, telefone e até antena, de acordo com a vontade do usuário. Os pontos de TV do imóvel observam o mesmo critério dos grandes condomínios com TV aberta e SKY integrados. O mesmo conta com um moderníssimo sistema de segurança que permite o seu monitoramento à distância, inclusive com a operação das câmeras via internet.

À exceção de objetos pessoais devidamente identificados, o imóvel será vendido com todo o mobiliário e equipamentos (4 home theaters, iluminação, equipamentos e etc)!

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Quartos: 6 suites
Bairro: São Francisco