Temos diversas Areas em São Gonçalo, Niteroi e Itaborai

 

 

Se vc deseja alguma area em São Gonçalo ou Itaboraí, entre em contato conosco. Temos muitas areas disponiveis para a venda de diversos locais.

 

Desde areas pequenas a grandes areas.

 

ITABORAÍ.

1)      499.553,00M² - ENCONTRA-SE LOCALIZADA NA RODOVIA GOVERNADOR MÁRIO COVAS, ANTIGA BR 101, TAMBÉM CONHECIDA COM VIA DUQUES, NA ALTURA DO KM 280, LADO DIREITO, SENTIDO ITABORAÍ PARA TANGUÁ, COM 1,5 KM DE FRENTE PARA ESSA VIA E SE LIMITANDO NA ALTURA DO VIADUTO COM O NOME DESSA ÚLTIMA CIDADE. NO PASSADO, A REFERIDA ÁREA POSSUIA CERCA DE 549.553,00M², SENDO VENDIDA 50.000,00M² PARA A DNIT (ÓRGÃO DA RODOVIA FEDERAL),  FICANDO COM A DITA METRAGEM. VALOR: R$ 12.000,000,00 DE REAIS. R$ 20,02 O M². O PREFEITO DESSA CIDADE FEZ UMA CONTRAPOSTA DE 10 MILHÕES PARA A COMPRA DESSA, MAS A PROPRIETÁRIA AINDA NÃO SE MANISFESTOU.

 

2)      722.383,28M² - SAINDO DO CENTRO DE ITABORAÍ PELA AV. 22 DE MAIO, SENTIDO AO BAIRRO DE VENDA DAS PEDRAS, ESSA FICA LOCALIZADA À ESQUERDA,  JUNTO À AV. FLÁVIO  VASCONCELOS (ANTIGA RETA VELHA), APÓS O CIEP – ESCOLA PÚBLICA ESTADUAL, DENOMINADA DE BRIZOLÃO. POSSUI DE FRENTE UMA EXTENSÃO DE APROXIMDAMENTE 1 KM. VALOR: R$ 35.000,000,00. R$ 48,45 O M². O PROPRIETÁRIO ESTUDA CONTRAPROPOSTA.

 

3)      700.000,00M² - SITUA-SE JUNTO À RODOVIA GOVERNADO MÁRIO COVAS, NA ALTURA DO KM 300, LADO ESQUERDO, SENTIIDO NORTE, ( ANTIGA BR 101 – ATRÁS DO PEDÁGIO QUE LIGA MANILHA A NITERÓI, NO BAIRRO DE APÓLO III E TAMBÉM DÁ ACESSO À RODOVIA BR 493 QUE LIGA MANILHA A MAGÉ PELA ESQUERDO, APÓS O CONDOMÍNIO VILAGE SÃO FRANCISCO V, COM ACESSO PELA RUA ENNES LOPES GARCIA. NO PASSADO ESSA ÁREA TINHA 1.290,000,00M², SENDO VENDIDO 590.000,00M². VALOR R$ 119.000,000,00. R$ 170,00 O M². ATUALMENTE, SÓ VENDE NO MÍNIMO 20.000,00M²

 

4)      250.000,00M² - FICA LOCALIZADA A 5 KM DO TREVO DO BAIRRO DE MANILHA, SEGUINDO PELA AV. PREFEITO MILTON RODRIGUES ROCHA, QUE DÁ ACESSO  À ESTRADA DO SAPÊ, FICANDO PRÓXIMO AO SÍTIO PEDALIM. O LOCAL É UM HARAS.  VALOR: R$ 3.000,000,00. R$ 120,00M². AINDA NÃO POSSUO FOTOS DESSA ÁREA.

 

5)      900.000,00M² - SEGUINDO AV. 22 DE MAIO, APÓS O BAIRRO DE VENDA DAS PEDRAS, LOCALIZA-SE NA RODOVIA TANGUÁ – RJ 116, LADO DIREITO, NA ALTURA DO KM 1, EM FRENTE AO PEDÁGIO QUE DÁ CESSO AO BAIRRO DE SAMBAETIBA, EM ITABORAÍ. FICA PARALELA À AV. FRIBURGO. ESSA VIA TAMBÉM DÁ CESSO ÀS CIDADES SERRANAS DO RJ. VALOR: R$ 35.000,000,00. R$ 38,88 O M².

 

6)      200.000,00M²- LOCALIZA-SE NO ENDEREÇO REFRENTE AO ÍTEM ACIMA , ISTO É, “5”; PORÉM, EM FRENTE DESSA. VALOR: R$ 5.500,000,00. R$ 27,50.

 

7)      1.805.000,00M² - PARTINDO-SE DA PRAÇA MARECHAL FLORIANO, DO CENTRO DE ITABORAÍ, SEGUE-SE PELA AV.  VEREADOR HERMÍNIO MOREIRA, A CERCA DE 6 KM ATÉ O ENCONTRO DO INÍCIO  DAS AVENIDAS DO CONTORNO COM CARLOS LACERDA, FICA LOCALIZADA À DIREITA, FAZENDO FUNDOS COM AS ÁREAS DO COMPERJ (PÓLO PETROQUÍMICO), EM PORTO DAS CAIXAS.  VALOR: 50.000,000,00. R$ 27,70 OM².

 

8)      387.836,42,00M² - LOCALIZA-SE DO LADO DIREITO, JUNTO À RODOVIA GOVERNADOR MÁRIO COVAS, ANTIGA BR 101 QUE TAMBÉM É DENOMINDA DE VIA DUQUE, NA ALTURA DO KM 284, AO LADO DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE DAS PALMEIRAS, EM FRENTE À FÁBRICA DE PISCINA IG, SENTIDO ITABORAÍ PARA TANGUÁ. FICA CERCA DE 4 KM DA ÁREAS REFERENCIADA NO ÍTEM “1”. POSSUI 150,00 DE FRENTE PARA A DITA RODOVIA. VALOR: 8.500,000,00. R$ 21,91 O M².

 

9)      250.000,00M² - IMÓVEL RURAL/URBANOLOCALIZADA EM CABUÇÚ, HÁ 6 KM DO TREVO DE MANILHA, PRÓXIMO AO SÍTIO DO PEDALIM, PODENSO-SE CONSTRUIR INDÚSTRIAS, SÍTIO, FAZENDA, CONDOMÍNIOS, ETC... A METADE DO ACESSO É FEITO POR RUA PAVIMENTADA. SUA TOPOGRAFIA É TOTALEMNTE PLANA. ESTÁ DOCUMENTADO. SEU VALOR FOI FIXADO EM  R$ 3.000,000,00 (TRÊS MILHÕES DE REAIS), DANDO POR M² O PREÇO DE R$ 12,00 (DOZE REAIS). AINDA NÃO POSSUO FOTSO DESSA ÁREA.

 

             NITERÓI

10)                     38.000,00M² - LOCALIZA-SE NA ESTRADA DA CRUZ NUNES, LADO DIREITO, APÓS O CEMITÉRIOS PARQUE DA COLINA, SENTIDO PIRATININGA. POSSUI 40,00M DE FRENTE PARA AREFERIDA ESTRADA E COM  9.000,00M² EDIFICÁVEL,  PODENDO-SE CONSTRUIR PRÉDIOS DE ATÉ 6 ANDARES OU QUAIQUER ATIVIDADES COMECIAIS E NÃO INDUSTRIAIS. POSSUI ESCRITURA DEFINITIVA REGISTRADA, ESTANDO LIVRE E DESEMBARAÇADO PARA VENDA. VALOR: R$ 6.500,000,00 E ESTUDA-SE CONTRAPOSTAS. M² = R$ 171,05.

 

11)   50.000,00M² - LOCALIZA-SE NA ESTRADA FRANCISCO DA CRUZ NUNES, A CERCA DE 700 METROS, LADO ESQUERDO, APÓS A ÁREA ACIMA, SENTIDO PIRATININGA. DESTINA-SE À CONSTRUÇÃO DE EMPREENDIMENTOS RESIDENCIAIS E COMERCIAIS. SUA TOPOGRAFIA É 70% E 30% EM ACLIVIDADE. NO PASSADO, ESSA ÁREA TINHA 80.000,00M². PORÉM, FOI VENDIDA 30.000,00M³, FICANDO COMO 50.000,00M². ESTÁ TOTALEMNTE DOCUMENTA. VALOR: R$ 12.000,000,00. M² = R$ 240,00.

 

 

SÃO GONÇALO.

 

12)    12.000,00M² - ENCONTRA-SE LOCALIZADA NO BAIRRO DE MARIA PAULA, JUNTO À ESTRADA DA PACIÊNCIA, LADO ESQUERDO SENTIDO RIO OURO. A TOPOGRAFIA POSSUI UMA PEQUENA ACLIVIDADE E TEM TODOS OS TIPOS DE INFRAESTRUTURA, PODENS-SE CONSTRUIR CONDOMÍNIOS DE LUXO, COMO EXISTEM OUTROS NESSE LOCAL. POSSUI TODA DOCUMENTAÇÃO. VALOR: R$ 2.500,000,00, O QUE EQUIVALE A R$ 208,33 O M².

 

13)    23.400,00M² - ENCONTRA-SE LOCALIZADA A 500 METROS DO  ENDEREÇO REFERENTE AO ITEM “10”, DO MESMO LADO, COM A TOPOGRAFIA MAIS ACENTUDA, DESTINANDO TAMBÉM À CONSTRUÇÃO DE CONDOMÍNIO COM CASAS DE ALTA PADRÃO E LUXO. VALOR: R$ 3.000,000,00 (TRÊS MILHÕES DE REAIS), COM R$ 128,20 M².

 

14)   5.000,00M² - LOCAIZA-SE NA AV. JOSÉ MENDONÇA DE CAMPOS, NO BAIXO DO COLUBANDÊ, POSSUINDO TODO TIPO DE INFRAESTRUTURA, COM UMA TOPOGRAFIA SEMI-PLANA, PODENDO-SE CONSTRUIR HIPERMERCADO, CONDOMÍNIOS, GALPÕES OU QUAISQUER ATIVIDADES COMERCAISI OU RESIDENCIAIS. POSSUI TODA DOCUMENTAÇÃO. VALOR: 2.500.000,00 (DOIS MILHÕES E QUINHENTOS MIL REAIS), COM R$ 500,00 O M². AINDA NÃO POSSUO FOTOS DESSA ÁREA.

 

15)  24.000,00M² - ESTÁ LOCALIZADA JUNTO À RODOVIA RJ GOVERNADOR MARIO COVAS, ANTIGA NITERÓI-MANILHA, LADO DIREITO, SENTIDO A ESSE ÚLTIMO NOME, DANDO ENTRADA E SAÍDA PARA O BAIRRO PORTO VELHO EM SÃO GONÇALO. É TATALMENTE PLANA E POSSUI UM GALPÃO DE 300,00M². PODE-SE CONSTRUIR ÁREA DE LAZER, GALPÕES, ETC.... , TENDO INFRAESTRUTURA. VALOR: R$ 3.500.000,00 (TRÊS MILHÕES E QUINHEUTOS MIL REAIS), DANDO EM MÉDIA R$ 145,83 O M².

 

16)  39.000,00M² - LOCALIZA-SE NUMA ESQUINA NO BAIRRO DO ARSENAL, JUNTO À RODOVIA AMARAL PEIXOTO (RJ-106), SENTIDO TRIBOBÓ PARA MARICÁ, DANDO SAÍDA E ENTRADA PARA MAIS 2 RUAS, POIS OCUPA UM QUARTEIRÃO INTEIRO, EM FRENTE À GARAGEM DA EMPRESA DE ÔNIBUS RIO OURO. PODEM-SE CONSTRUIR UNIDADES RESIDENCIAIS OU COMERCIAIS OU ÁREA DE LAZER. POSSUI TODA INFRAESTRUTURA. POSSUI TODA DOCUMENTAÇÃO. VALOR: R$ 3.000,000,00. POR M² R$ 76,92.

 

17)  126.000,00M² - SITUA-SE NO BAIRRO MARIA PAULA, DANDO FRENTE PARA AS RUAS DALVA RAPOSO E RIGEL PACCA CORREIA. POSSUI TODO TIPO DE INFRAESTRUTURA, PODENDO-SE CONSTRUIR CASAS DE LUXO E ALTO PADRÃO COMO JÁ EXISTE NA REGIÃO. TOTALMENTE PLANA E COM FÁCIL  ACESSO ÀS MAIS BELAS PRAIAS DA REGIÃO OCEÂNICAS E DOS LAGOS. VALOR: R$ 15.000.000,00. O M² = R$ 119,04.

 

18)  44.393,49M² - LOCALIZA-SE AO LADO DO CONJUNTO DA MARINHA EM COLUBANDÊ, COM 2 ENTRADAS E FÁCIL ACESSO AO CENTRO COMERCIAL DE ALCÂNTARA, NITERÓI E RJ. POSSUI TODO TIPO DE INFRAESTRUTURA, PODENSO-SE CONSTRUIR PRÉDIOS DE 12 ANDARES, COM APTO DE QUE PODERÁ SER VENDIDO PELO VALOR MÍNIMO DE R$ 150.000,00 A 180.000,00, COMO EXISTENTES NO LOCAL. TOTALMENTE PLANA E POSSUI TODA DOCUMENTAÇÃO. VALOR: R$ 8.000.000,00 (OITO MILHÕES DE REAIS), DANDO EM MÉDIA R$ 180,20 O M².

 

19)  1.390.000,00M² - ESTÁ LOCALIZADA NO FINAL DO BAIRRO DE IPIÍBA, CUJO ACESSO É FEITO PELA RODOVIA AMARAL PEXOTO SENTIDO TRIBOBÓ PARA MARICÁ, LADO ESQUERDO. É TOTALMENTE PLANA, ESTANDO DOCUMRENTADA. NESSE IMÓVEL PODE-SE CONSTRUIR UM MEGA LOTEAMENTO, CONJUNTO RESIDENCIAL, UM COMPLEXO INDUSTRIAL, ETC.... HÁ PROJETO PARA INICIAÇÃO DE PAVIMENTAÇÃO. VALOR: R$ 15.000.000,00. O M² SAÍ A R$ 10,79.

 

20)  100.000,00M² - LOCALIZA-SE NA AV. MARICÁ SENTIDO ALCÂNTARA. É TOTALMENTE PLANA E POSSUI TODO TIPO DE INFRAESTRUTURA, PODENDO-SE CONSTRUIR PRÉDIOS DE ALTO LUXO E PADRÃO COMO OS EXISTENTES NO LOCAL; HIPERMERCADOS, ÁREA DE RECRIAÇÃO E LAZER OU QUAISQUER ATIVIDADES COMERCIAIS, EXCETO INDÚSTRIAS. ESTÁ TOTALMENTE DOCUMENTADO. VALOR: R$ 70.000.000,00 (SETENTA MILHÕES DE REAIS). O M² = R$ 700,00. AINDA NÃO POSSUO FOTOS DESSA ÁREA.

 

21)  179.106,27M² - SITUA-SE JUNTO À RODOVIA AMARAL PEIXOTO (RJ-106), KM 5, EM RIO OURO, SENTIDO TRIBOBÓ PARA MARICÁ (AO LADO DO CONDOMÍNIO VILAGE ANCHIETA). POSSUI 120 P/ A DITA RODOVIA, ESTANDO TOTALMENTE DOCUMENTADA. 70% PLANA E 30% EM ACLIVIDADE E PODE-SE CONSTRUIR CONJUNTO RESIDENCIAL, CONDOMÍNIOS, GALPÕES, ÁREA DE RECRIAÇÃO E LAZER OU QUAISQUER ATIVIDADES COMERCAIS. POSSUI TODA DOCUMENTAÇÃO. NO PASSADO A CONSTRUTORA TENDA FEZ ESTUDO P/ COMPRA DESSE IMÓVEL, PORÉM, SÓ NÃO COMPROU PELO FATO DE TER INTERESSEPOR ÁREA MAIOR. VALOR: R$ 7.500.000,00 (SETE MILHÕES E QUINHENTOS MIL REAIS). M² = 41,87.

 

22)  67.606,24M² - LOCALIZA-SE EM FRENTE A ÁREA REFERENTE AO ITEM “19”, POSSUINDO TODAS AS CARACTERÍSTICAS DESSE, PODENDO-SE TAMBÉM OS MESMOS TIPO DE NEGÓCIOS. VALOR: R$ 3.500.000,00. M² = 51,77.

 

23)  63.000,00m² - LOCALIZA-SE NA ESTRADA BOQUEIRÃO PEQUENO NO BAIRRO DE ESTRELA DO NORTE, ESTANDO MURADO EM TODA SUA ESTENSÃO. É UM IMÓVEL COM TOPOGRAFIA MISTA, PODENDO-SE CONSTRUIR CONDOMÍNIO OU CONJUNTO RESIDENCIAL, POIS POSSUI UMA COMPLETA INFRAESTRUTURA, ALÉM DE ESTÁ TOTALMENTE DOCUMENTADO. FICA A 3 MINUTOS DO CENTRO DE SÃO GONÇALO. VALOR: 12.000,000,00 (DOZE MILHÕES DE REAIS). O M² 190,00.

 

 

Temos galpões proximo ao Comperj (entrada principal) 4000m²

 

Outras Informações